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Comprar hoteles e inmuebles gastronómicos para una explotación por cuenta propia

„¡Al comprar o arrendar un inmueble hotelero o gastronómico para "explotar por cuenta propia" los compradores, arrendatarios e inversores necesitan un socio y asesor fiable y neutro para que la inversión sea un éxito!“

ASP hotels for sale for ownership and management by oneself

En el caso de inmuebles hoteleros y gastronómicos que "SE EXPLOTAN POR CUENTA PROPIA" diferenciamos entre dos tipos de explotación por cuenta propia. El caso clásico es que el propietario / arrendatario explote el hotel por cuenta propia, asuma el riesgo completo él mismo y tome todas las decisiones acerca del negocio también él mismo. El círculo de compradores que ha aumentado en los últimos años se compone de inversores hoteleros de todos los sectores posibles de la economía que explotan el hotel con un propio equipo por cuenta propia, con o sin gerente.

Explotación por cuenta propia por compradores / arrendatarios profesionales o por profesionales proveniente de otro sector

En el primer caso mayoritariamente se trata de compradores especializados / arrendatarios especializados que pueden mostrar una formación y una práctica de muchos años en el campo de la dirección, gestión, marketing y venta de inmuebles hoteleros/inmuebles gastronómicos.  En muchas ocasiones ésta clase de compradores ya poseen hoteles y desean ampliarse. Estos interesados saben exactamente lo que les espera y en que deben fijarse al comprar o arrendar un inmueble. Nuestros agentes hoteleros preparan las informaciones, documentos, etc. de forma compaginada cono estos interesados profesionales. En el caso de que los interesados en comprar o arrendar no sean del sector de la hostelería o gastronomía estos documentos se prepararán de otra forma y comprensible para todos. Precisamente estos profesionales de otros campos necesitan un asesoramiento profundo para no fracasar con objetos no apropiados u objetos no adecuados por su dimensión.

Explotación por cuenta propia por inversores hoteleros mayoritariamente proveniente de otro sector

No nos referimos al inversor hotelero que compra un hotel arrendado, sino aquel que compra un hotel y lo explota por cuenta propia con su propio equipo. Esto aumento los réditos de forma drástica, pero también el riesgo, ya que el funcionamiento del negocio se efectúa por cuenta propia. En el caso de esta clase de compradores se trata en la mayoría de los casos de autónomos (asesores fiscales, abogados, consultores financieros), o comerciantes de todos los sectores, industriales o Family Offices. Este círculo de compradores tienen en común sobre todo, que disponen completamente de los medios financieros y no necesitan una financiación bancaria, que los propietarios disponen de pocos o ningunos conocimientos hoteleros o gastronómicos, y que esperan, aparte de un buen rédito, también un valor añadido del inmueble hotelero o gastronómico. Naturalmente este grupo de compradores necesita otro tipo de asesoramiento y asistencia. Nuestros agentes inmobiliarios especializados y asesores turísticos preparan para este grupo determinado los documentos e informaciones de forma especial, considerando todos los deseos y exigencias de los interesados en comprar / inversores hoteleros. Estos compradores de hotel necesitan precisamente en el campo del personal, controlling y de los hitos de referencia un coaching especial y un asesoramiento y asistencia intensiva.

Compra / arrendamiento e inversión solo a través de un agente hotelero profesional de ASPI

En principio ambos grupos de interesados deberían dirigirse a un agente hotelero experimentado o agente hotelero, que pueda ofrecer una amplia selección de hoteles. Porque solo ahí seleccionarán y le ofrecerán, basados en los medios de capital propio y en sus deseos acerca de la región, categoría, dimensión, rentabilidad y tipo de hotel, los inmuebles hoteleros adecuados. Le mostrarán las ventajas y desventajas de cada hotel, valorarán correctamente los pronósticos para el futuro y las oportunidades de mercado, así como indicar sobre posibles problemas en el negocio o en la financiación del hotel. Los compradores del hotel serán acompañados en la financiación y en caso necesario se les buscará un equipo o un arrendatario para explotar el hotel. El asesoramiento durante los contratos de arrendamiento y compra pertenece a una de las tareas del agente hotelero, así como el asesoramiento para la preparación de la entrega y si así fuese requerido también el Apoyo durante la entrega.

Es posible combinar el arrendamiento o alquiler con la compra de hoteles y elaborar modelos de alquiler con opción a compra, en el que una gran parte del alquiler corriente se utiliza como cuota del precio de compra. Después de unos años el arrendatario del inmueble será el nuevo propietario del hotel o del inmueble gastronómico.

Por eso debe dirigirse con sus deseos, sus ideas y exigencias en cualquier momento a un agente inmobiliario especializado de APS en inmuebles hoteleros y gastronómicos y encuentre junto a el objeto adecuado del que pueda disfrutar y tener éxito económico!

Conjunto de prestaciones de ASP para la compra, arrendamiento, inversión de inmuebles hoteleros y gastronómicos:

Asesoramiento acerca del objeto:

Asesoramiento estratégico:

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