La décision de vente
„Nous savons combien il était difficile pour vous de prendre la décision de vendre votre propriété hôtelière / votre établissement de restauration“
Il ya plusieurs raisons pour vendre sa propriété hôtelière / gastronomique
Les courtiers hôteliers d’ASP Global Hotel Brokers reçoivent par mois entre de 80 à 100 demandes en vue de la vente de propriétés hôtelières / gastronomiques. Il y a plusieurs bonnes raisons en vue d’opter pour la vente ou le bail de son hôtel ou de son bien gastronomique.
Les principales raisons pour la vente / bail de son hôtel sont actuellement:
- Des raions d’âge
- Une succession incertaine ou inadéquate
- Des raions personnelles - comme la fin d'un partenariat ou des problèmes de santé
- Envie de changement de style de vie ou des objectifs de la vie
- Arriéré considérable de rénovation et extensions nécessaires que l'on ne ne peut pas "réaliser" seul
- Pressions financières
- Désinvestissemt / recapitalisation
- Insolvabilité imminente ou déjà engagée
Si vous voudriez vendre votre propriété – ayez recours au meilleur partenaire à bord!
Si vous souhaitez maintenant mettre en exécution votre décision de vendre votre propriété, s’il vous plaît adressez-vous à un courtier hôtelier expérimenté et professionnel (eng. Hotel Broker). Un agent immobilier normal ne sera guère en mesure de vous aider, car il n’aura normalement ni l'expertise, ni les contacts nationaux et internationaux et ni les canaux de marketing et les réseaux pour également offrir et commercialiser votre hôtel d’une manière appropriée et professionnelle sur le marché. Vous ne vendez pas la propriété mais une exploitation économique - et un acheteur potentiel n’achète pas votre hôtel, parce que c‘est beau ou intéressant, mais parce qu'il doit vivre avec ou parce que il veut gagner de l'argent.
Et c’est justement la tâche du courtier hôtelier professionnel – convaincre les acheteurs potentiels de l'hôtel qu'ils auront du succès avec votre propriété hôtelière et qu’ils pourront gagner de l'argent! Pour rapprocher les acheteurs potentiels de votre propriété et les aider à financer votre entreprise. Et pour vous accompagner en tant que propriétaire et accompagner votre acheteur jusqu’au transfert de la propriété hôtelière après la conclusion du contrat d'achat.
Si vous voulez collaborer avec les meilleurs, alors vous êtes à l’endroit correct chez ASP Global Hotel Brokers!
Auer/Springer/Partner (ASP) a été fondé en 1983 et est positionnée à l'échelle internationale. Avec plus de 725 hôtels nationaux et internationaux mis exclusivement en vente et en bail ainsi qu’un taux de réussite de plus de 75% des courtiers hôteliers, Auer, Springer & Partner (ASPI SA) est de loin l’agent immobilier et le courtier hôtelier avec le plus de réussite à l’échelle internationale et le plus important du monde. Les consultants en tourisme et les courtiers hôteliers immobiliers spécialisés d’ASP comprennent comment fonctionnent les marchés régionaux, nationaux et internationaux des immobiliers hôteliers. L'équipe professionnelle d'experts expérimentés d’ASP est bien formée que ce soit en tourisme et techniquement en immobilier et dispose d’une excellente connaissance du marché. Notre réseau mondial dans tous les marchés d'importance stratégique est unique et est complété par plus de 30 ans d'expérience et d’engagement personnel de chaque collaborateur d’Auer, Springer & Partner.
Notre approche dès que vous nous contactiez
Vous avez franchi le premier pas et vous nous avez appelé, vous nous avez envoyé un e-mail ou vous avez rempli notre formulaire de demande pour les propriétaires d'hôtels qui souhaitent vendre / bailler. Maintenant, vous êtes inscrit chez nous et nos courtiers hôteliers ont un premier aperçu neutre à distance de votre maison, sur Internet, sur les portails de commercialisation, sur les portails d'évaluation, etc.
Au même temps, vos données seront enregistrées et vous recevrez une brochure de propriétaire qui vous montre qui nous sommes, comment nous travaillons et ce que nous pouvons faire pour vous. En plus, vous recevez déjà un projet d'accord de coopération, de sorte que vous pouvez également y voir plus juste - parce que nous n’avons rien à cacher.
Lorsque vous avez fini de lire les deux et que vous voulez en principe coopérer avec ASP, contactez-nous et nous allons convenir d’un rendez-sans officiel et discret dans votre maison. Nous sommes ouverts et entièrement disponibles à toutes vos questions relatives à la vente / au bail de votre hôtel ou de votre bien de restauration. Il n'y a pas de questions que ne vous pouvez pas poser, au contraire, l'ouverture mutuelle et la transparence sont la base indispensable pour une collaboration fructueuse commune dans la vente ou le bail de votre établissement de restauration. Le courtier hôtelier d’ASP expliquera la base de benchmarks spécifiques, le prix qui peut être obtenu pour votre propriété sur le marché, il vous dira comment nous imaginons la commercialisation de votre hôtel et les étapes dans lesquelles ASP procède. Des questions sur la discrétion, du contact avec le personnel propre, des visites, de l’examen des acheteurs et bailleurs potentiels, etc., vous seront répondues naturellement en détail par le courtier spécialisé.
En tant que leader du marché dans le domaine de l’immobilier 'hôtelier, des infrastructures et des propriétés spéciales ainsi que dans les propriétés historiques, nous savons bien sûr que le professionnalisme et la discrétion sont particulièrement importants. En tant que consultant en commerce international, nous sommes tenus de toute façon par la loi et nous le considérons comme l'une des conditions les plus importantes pour la commercialisation réussie de votre propriété.
Maintenant, il ne s’agit que de vous - nous nous réjouissons de votre prise contact et de notre coopération avec vous
Prestations pour les propriétaires/ les vendeurs / les bailleurs d’hôtels et immobiliers gastronomiques:
- Consulting lors de la préparation et lors de la décision de vente
- Consulting lors de l’évaluation de la valeur
- Consulting sur la discrétion, le contact avec le personnel, les visites, etc.
- Evaluations selon les standards RICS, IVSC et internationaux
- Traitement statistique des données économiques
- Evaluations selon les standards internationaux
- Analyses opérationnelles
- Détermination de la fourchette du prix de vente conformément au marché
- Elaboration de stratégies de commercialisation
- Structuration des processus de transaction
- Négociation des contrats d’achat et de bail
- Préparation et conclusion de la transaction
- Evaluations selon les standards internationaux
- Consulting lors des contrats d’achat et de bail
- Consulting lors des contrats de location et de management
- Elaboration des stratégies de sortie
