Métodos de ASP para la venta de inmuebles históricos
„¡La promoción profesional a nivel nacional e internacional de la venta de su inmueble histórico / inmueble de lujo debe estar en manos experimentadas!"
En Auer, Springer & Partner sabemos que para usted no es fácil poner su castillo, su fortaleza o su inmueble de lujo a la venta u ofrecerlo para arrendar. Por eso le aconsejamos que confíe en un socio con experiencia que pueda apoyarle desde el principio hasta la entrega de su propiedad en otras manos. Nos dedicamos plenamente a la venta y el arrendamiento de castillos, fortalezas, casas señoriales, palacios, villas de lujos, inmuebles históricos, monumentos y edificios emblemáticos y tenemos muchos instrumentos eficaces a mano para entusiasmar los interesados a hacer una compra o arrendamiento de su inmueble histórico o inmueble de lujo.
¿Vender y arrendar castillos, fortalezas, palacios, inmuebles turísticos? Nosotros en Auer, Springer & Partner no hacemos otra cosa. No solo por eso somos el mejor socio que se pueda imaginar. ¡Conózcanos mejor!
¿Cómo vendo o arriendo mi propiedad de la forma más ideal?
La comercialización abierta de inmuebles históricos
con claro nombramiento de todos los aspectos, indicando el nombre del castillo, de la fortaleza, de la propiedad y también de la población llama la atención porque se da a conocer que usted quiere vender y qué vendemos nosotros. Esto conlleva a más público y muchas veces también a más competitividad entre los posibles interesados en comprar y arrendar. Y esto puede subir el precio considerablemente y reducir el proceso de compra o arrendamiento. Las cartas están sobre la mesa y solo hay un camino. La forma de comercialización abierta es la manera más segura para completar una venta o arrendamiento, y en muchas ocasiones es posible obtener un precio de venta más alto para una propiedad. En el caso de una comercialización abierta se deben integrar también obligatoriamente el personal y los socios, bancos, etc. en el proceso de venta, sino pueden surgir problemas drásticos durante el funcionamiento del negocio o en la financiación existente.
La comercialización tácita y discreta de castillos, fortalezas, palacios e inmuebles de lujo
quiere decir que se tantea el mercado sin despertar sospechas. Dar solamente la cantidad de informaciones sobre las formas de comercialización adecuadas a los mercados elegidos, para despertar el interés en su castillo, su fortaleza, su inmueble de lujo y atraer posibles compradores o arrendatarios. Estos se pondrán en contacto con nuestros agentes inmobiliarios especializados y solo después de la revisión de la identidad, intenciones y el capital propio existente se le transmiten los documentos pendientes sobre su propiedad al interesado en comprar o arrendar. Con la promoción tácita y discreta se evita normalmente que proveedores, socios, clientes, su personal, etc. se enteren de sus planes de vender y de esta manera se limitará la alteración del funcionamiento del negocio y del proceso del funcionamiento hasta un mínimo. Pero le aconsejamos de informar sin falta a sus bancos, asesores fiscales y a su asesor jurídico de la próxima venta. Pero prepárese si por alguna circunstancia la venta se hace pública. Su agente personal inmobiliario y especializado en inmuebles históricos e inmuebles de lujo le ayudará al respecto.
Según la situación inicial presente y sus requisitos, el agente especializado de ASP le aconsejará la estrategia de comercialización ideal.
ASP Global Luxury Properties le ofrece una comercialización apropiada
Sea como sea la estrategia elaborada para la comercialización de su inmueble histórico, su castillo, su fortaleza o su inmueble de lujo, nosotros en ASP estamos convencidos de que, o bien ya conocemos muchos de los interesados serios en comprar o arrendar su objeto, o que vamos a llamar su interés mediante nuestras estrategias de venta y comercialización y los canales de venta.
ASP Global Hotel Brokers se dirige directamente a interesados en comprar y arrendar e inversores
Nuestra base de datos de interesados en comprar y arrendar, cientos de peticiones de búsqueda entregadas en nuestras oficinas acerca de inmuebles históricos e inmuebles de lujo, nuestra red de oficinas y el conocimiento de nuestros empleados nos permite encontrar en un plazo corto los interesados apropiados y adecuados para su inmueble. Los agentes inmobiliarios especializados en inmuebles históricos llevan para comercializar su inmueble, una estrategia bien pensada y actúan con mucha precisión.
La comercialización de su inmueble histórico se realiza ampliamente y de forma creativa por ASP Global Castle Brokers
Aparte de publicar anuncios llamativos en periódicos y medios de comunicación especializados regionales, nacionales e internacionales tocamos todos los registros del marketing directo y de la publicidad transmitida de boca a boca. La oferta inmobiliaria profesional está disponible en siete idiomas de forma abierta o discreta de acuerdo con la forma de comercialización elegida en siete idiomas en todo el mundo. De esta manera garantizamos una comercialización de su inmueble que cubre totalmente la zona determinada, y conseguimos las mejores condiciones para encontrar el comprador o arrendador adecuado para su casa, venga de donde venga. Debido a que cientos de interesados en comprar y arrendar entregan sus peticiones de búsqueda en nuestras oficinas, sabemos naturalmente también si su castillo, su fortaleza, su inmueble de lujo es adecuado del 80 al 100% para la persona determinada. Estos serán contactados directamente por teléfono por el agente inmobiliario para inmuebles de lujo y le propondremos su propiedad de forma confidencial para comprar o arrendar. Esta acción la apoyamos con un sistema de E-marketing extensa y orientada a la demanda, que también se genera a través de las solicitudes de búsqueda.
ASP Global Hotel Brokers se preocupa por una venta o arrendamiento eficaz de su inmueble histórico
Nuestros experimentados agentes inmobiliarios especializados disponen de numerosos métodos aprobados para la valoración de su empresa y para la determinación apropiada del margen de precio de venta. Su agente inmobiliario especializado garantiza que la descripción de su objeto en las exposiciones de los diferentes niveles de comercialización es completa y acertada. Según el tipo de comercialización elegido las exposiciones de venta o arrendamiento para su objeto se efectuarán en 18 idiomas diferentes. Entro ellos naturalmente también el chino y el ruso.
Otra cosa muy importante para nuestra colaboración:
ASP Global Luxury Properties realiza la comercialización de su objeto solo de acuerdo con los acuerdos que constan en el contrato y le explicará detalladamente al respecto, si así lo desea. Después de nuestra presentación de su objeto, cada interesado en comprar o arrendar se informará en internet sobre su propiedad, estudiará los portales de valoración y comercialización, así como las fuentes históricas de acceso público y tal vez hasta vivirá de forma anónima, en caso de que venda un castillo hotel. Todo esto no es un problema si nosotros como su agente inmobiliario de confianza disponemos de todas las informaciones que hayan podido ser favorables y obstaculizadoras para la venta o el arrendamiento. Sea lo más sincero y franco posible con nosotros, porque solo así podremos desarrollar las estrategias de venta y comercialización adecuadas para su inmueble y estar preparados para todo.
