Operazioni di collaborazione con agenti industriali

„Gli agenti ASP accolgono con favore e sostengono le operazioni di collaborazione con agenti e intermediari seri e professionali!“

Gli agenti di ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties dispongono attualmente di un esclusiva offerta immobiliare di circa 725 immobili alberghieri, 80 castelli e manieri, 120 immobili di lusso e circa 40 immobili per il tempo libero (luoghi per sciare, campi da golf, terme, marinerie, parchi per il tempo libero). Più del 90% degli immobili vengono offerti in qualificati compiti singoli da Auer, Springer/Partner.

A.) Mandato di mediazione

Siete un agente immobiliare abilitato professionalmente/un amministratore dei beni e avete un proprietario serio, una banca, un’assicurazione, dei fonds, che vorrebbe vendere il suo hotel, il suo immobile per il tempo libero, il suo castello, il suo maniero, il suo palazzo o il suo immobile per il tempo libero attraverso gli agenti di ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties?

Noi siamo conosciuti anzi molto conosciuti sul mercato, da proprietari alberghieri, banche, Assicurazioni, donatori privati, investitori, fonds e gastronomi, disponiamo di una rete internazionale molto grande, di canali internazionali d’acquisto ed esaminiamo per l’oggetto adatto, ma naturalmente non conosciamo ogni potenziale venditore di interessanti ed immobili adatti. Ma forse Lei – può mandarceli!

In questo caso firmiamo un contratto con Lei, dove le tocca una parte della provvigione netta di vendita nel caso avesse successo e questa quota le sarà girata immediatamente non appena la riceviamo sui nostri conti.

B.) Operazioni di collaborazione con agenti immobiliari/e per gli hotel abilitati professionalmente

Naturalmente siamo ben contenti di collaborare con agenti e mediatori seri e professionali con chiarezza e positività per entrambe le parti, poiché questo ai tempi di internet è anche un modello d’affari attuale e per il futuro. Inoltre per la collaborazione con ASPI AG ci sono alcune regole generali, delle quali non esistono deroghe (per favore non telefonate):

• Lei è un agente immobiliare con tutte le necessarie autorizzazioni, un’abilitazione professionale attiva e conservato un codice fiscale/partita IVA nel suo paese
• E’ indispensabile un contratto con il cliente e uno di protezione delle fonti tra Lei e gli agenti di ASPI AG, che da una parte protegge il vostro immobile e dall’altra anche i clienti di ASP e gli interessati.
• Lei dispone di un indispensabile singolo compito qualificante circa l’immobile interessato con un tempo rimanente di circa 8 mesi, cioè questo viene comunicato direttamente da ASP al proprietario.
• In caso di tutte le operazioni di collaborazione, alle quali portate il venditore, la percentuale di vendita nel caso di vendita viene divisa raramente tra le parti dopo aver ricevuto la somma sul conto.
• Siamo contenti di lavorare a quattrocchi con Lei. Mettiamo tutto quello che abbiamo sul tavolo, e questo lo aspettiamo anche da tutti i nostri partner contrattuali e i loro clienti. Se Lei o il suo cliente non siete pronti, per favore non fateci domande, è solo una perdita di tempo
• Se offrite il vostro hotel, il vostro immobile per il tempo libero, castelli o immobili generali ad ASP, garantite in piena autonomia, per ciò che avete una dichiarazione di vendita del proprietario, l’accordo circa l’ammontare della somma percentuale da pagare in caso di successo, così come anche una libera spedizione e il possesso dell’immobile/progetto fino alla fine del tempo contrattuale.
• Se durante la preparazione alla vendita/la collezione dei documenti dovesse verificarsi, che uno dei punti suddetti non è presente, cioè non può essere garantito da Lei, avreste l’obbligo di accollarvi interamente fino a quel momento tutte le spese per l’immobile/progetto compreso il personale e le spese di gestione di ASP.
• Se dopo l’inizio del processo di vendita e di immissione sul mercato dell’immobile dovesse verificarsi, che uno dei suddetti punti non è presente, cioè non può essere garantito da Lei, dovrete accollarvi una spesa ulteriore del 2% del prezzo di vendita stabilito per l’immobile/progetto a disposizione, come somma di risarcimento danni, senza possibilità di richiedere uno sconto giudiziario.
• Se l’acquirente per questo oggetto dovesse essere accompagnato dagli agenti ASP e l’immobile per alcuni motivi non dovesse essere consegnabile, vi obbligate a richiedere un risarcimento danni per la perdita del venditore e della percentuale per esso almeno del 5% (più l’IVA per legge) del prezzo di vendita stabilito per l’immobile/progetto a disposizione, senza la possibilità di richiedere uno sconto giudiziario.  Inoltre nel caso di problemi che potrebbero verificarsi, vi accollerete la somma richiesta per i danni e successive modificazioni dell’acquirente e/o del venditore dell’immobile a disposizione, nei confronti di ASP, che a causa delle vostre informazioni, rendono ASP in ogni caso indenne

Tutti i lavoratori, gli agenti specializzati, gli agenti immobiliari di ASPI AG e tutte le aziende collegate lavorano per ogni cliente senza considerare la persona, l’azienda, il sesso, la religione, o l’istituzione. Serietà, discrezione, professionalità sono i principi fondamentali del nostro servizio. Avere fiducia è la cosa più importante nel nostro lavoro.