Des intéressés sérieux par l’achat et le bail

„La confiance est un chemin à sens unique et non seulement nous, mais aussi les propriétaires des immobiliers hôteliers et gastronomiques s’attendent des intéressés par l’achat et le bail et des investisseurs du sérieux, de l’honnêteté et de la transparence!“

Toutes les requêtes d'ASP sont généralement gratuites et les courtiers hôteliers d’ASPI SA mettent à disposition des parties intéressées les documents pour chaque objet qui a été discuté avec le propriétaire respectif lors des étapes de négociation.

Le contact avec vos courtiers hôteliers

Votre courtier se trouvera un plaisir à vous exposer le plus rapidement possible les informations et les documents disponibles sur l’immobilier hôtelier de votre choix. Il va essayer de sélectionner les objets appropriés pour vous les offrir et pour les visiter avec vous, peu importe si l’immobilier hôtelier sélectionné se trouve à Kitzbühel, au sud de la France, sur la mer du Nord, en Crimée, en Afrique du Sud ou en Uruguay. Il investit beaucoup de temps et de savoir-faire professionnel touristique dans cette activité et demeurera à tout moment - même le week-end, les dimanches et les jours fériés - à votre entière disposition.

 
Ce que nous attendons de vous en tant qu’intéressé sérieux par l’investissement, l’achat ou le bail, c’est une ouverture d'esprit, de l'honnêteté, de la ponctualité, des objectifs détaillés et des opinions subjectives sur les immobiliers hôteliers ou gastronomiques que nous vous avons offerts ou que vous avez visités. Alors, nous pourrons encore être beaucoup plus attentifs à vos propres souhaits et exigences - et d'autre part de discuter selon les circonstances avec le propriétaire du bien des problèmes et des obstacles à écarter du chemin.

Et: le refus de tout objet est pour vos courtiers hôteliers totalement OK

Votre courtier d'hôtel n'a absolument aucun problème si vous lui dites, après avoir examiné les documents ou après une visite approfondie de l'hôtel qu’un objet pour telle ou telle raison n’est pas approprié pour vous. Si vous le décriviez le plus détaillé possible pourquoi les immobiliers offerts et inspectés ne vous conviennent pas, mieux c’est! Au contraire, c’est ainsi que nous apprenons à mieux connaître vos besoins, vos souhaits et vos "bizarreries" et vous pouvez par la suite nous fournir une meilleure adéquation des objets et entamer avec vous un nouveau round. Vos motifs détaillés du rejet sont aussi particulièrement importants pour vos courtiers lors de la communication avec les propriétaires de l'hôtel, pour qui il est important de connaître les raisons de ce rejet et d'y réagir dans le cadre de la vente.

Documents confidentiels

Les bilans, les extraits de livres de base d’OFDE, les taux d'occupation, des renseignements sur le personnel et des informations similaires des immobiliers hôteliers et des propriétés gastronomiques et de loisirs sont transférés aux courtiers hôteliers de la part du propriétaire à condition du plus grand soin et ne devraient aussi être laissés que dans des conditions très spécifiques dans les mains des intéressés par l’investissement, l'achat ou le bail.

Confiance mutuelle

L'une des principales conditions des propriétaires envers le consultant et les courtiers hôteliers d’ASP Global Hotel Brokers est de mettre ces documents hautement confidentiels qu’à disposition des intéressés par l’investissement, l’achat et le bail qui sont vraiment sérieux et de confiance.

Votre courtier hôtelier compétent vous demandera généralement certaines informations et documents après une demande concernant une propriété. L'identité d'un éventuel intéressé par l’achat ou le bail devrait être clarifiée selon la LBA. Habituellement, nous avons besoin de signer un accord de confidentialité ainsi qu’avoir des informations sur le capital propre disponible, des garanties disponibles pour la caution de bail, une preuve de financement, etc. Vous aurez alors accès à ces documents, nous vous présentons cet objet en détail lors d'une visite et la voie vous est ouverte lors des négociations d'achat / du bail. S’il vous plaît ne considérez pas nos demandes concernant le capital propre disponible ou d’une copie de votre pièce d’identité ou d’une copie du registre de commerce de votre entreprise en tant que méfiance en votre personne ou à l’encontre de votre entreprise. Nous nous engageons à la fois à l’encontre des propriétaires ainsi qu’à l’encontre de la (LBA) et nous voudrions exécuter notre travail consciemment de manière légale et recueillir les informations nécessaires. Sinon, nous sommes passibles de poursuites et de dédommagement. Ceci est pleinement applicable à toute personne, entreprise et institution et n’est pas dépendant de l'importance économique ou politique ou du rang et du nom.

Discrétion garantie pour tous les documents reçus

Les collaborateurs d’ASP sont soumis à des obligations très strictes de confidentialité et aux obligations de discrétion professionnelle en tant que consultants d’entreprises, comptables et conseillers fiscaux. Ce devoir de discrétion / de protection du mandant/ du secret du mandat peut être annulée via une ordonnance du tribunal. Les documents qui nous ont été soumis sur votre situation financière, vos garanties, vos comptes bancaires, vos coordonnées bancaires, etc. sont strictement confidentiels, seront gardés avec le plus grand soin et ne seront pas également transmis en détail au propriétaire de l'immobilier. Le propriétaire recevra d’ASP seulement une déclaration contraignante par le consultant en entreprises / le courtier que les documents ont été reçus et que le capital propre, les garanties, les engagements de financement, etc. ont été examinés et sont suffisants pour acheter l'objet directement ou que le financement sur la base de ces documents et informations puisse avoir lieu le cas échéant. Ainsi, la position de négociation de l’intéressé par l'investissement, l’achat ou le bail n’est pas affaiblie et les deux parties négocient à tout moment sur pied d’égalité.

Nous vous faisons confiance et nous aimerions aussi être récompensés par la sincérité et l’honnêteté

Les intéressés sérieux par l’investissement, l’achat ou par le bail ne ressentent pas de problèmes à révéler leur situation financière, le capital propre disponible, les garanties, les engagements financiers, etc. correspondants au prix d’achat / à la valeur du bail de la propriété sélectionnée. Votre courtier spécialisé sera de votre côté et s’efforcera d'assurer que vous acquériez la bonne propriété, il vous aidera également dans la préparation du financement et fera aussi valoir vos conceptions du prix, lors des négociations du prix d'achat, lors de vos démarches administratives, lors de la conclusion et lors du support des coûts. Les courtiers hôteliers d’ASPI SA sont à vos côtés en toute confiance dans n’importe quelle situation et font souvent l'impossible pour vous avec les propriétaires, les autorités et les banques. La condition pour cela est la confiance mutuelle et une chimie appropriée