Filosofia, discrezione e immissione sul mercato

„Vorreste vendere o affittare il vostro hotel o il vostro immobile ad uso gastronomico? Avete bisogno di qualcuno che vi dica se ne vale la pena – cosa dovete fare quando non è il caso?“

La filosofia, discrezione e l’immissione sul mercato da parte degli agenti ASP

Filosofia

I consulenti per il turismo e gli agenti immobiliari specializzati ASP capiscono come funziona il mercato locale e regionale alberghiero e gastronomico. Il nostro team esperto è formato nei migliori dei modi e dispone di conoscenze eccezionali per quanto riguarda il mercato turistico ed immobiliare. La nostra rete internazionale presente in tutti i mercati strategicamente importanti è unica ed è completata da oltre trent’anni di esperienza e impegno personale di ogni singolo lavoratore di Auer/Springer/Partner.

Discrezione

Essendo leader sul mercato nel campo delle vendite e delle locazioni di immobili alberghieri, infrastrutture ed immobili speciali e di immobili storici, sappiamo benissimo, che professionalità e discrezione sono altamente importanti. Quali consulenti aziendali internazionali siamo obbligati per legge, consideriamo però anche l’importante presupposto d’immissione con successo del vostro immobile sul mercato.

L'immissione sul mercato

Ogni singolo immobile alberghiero o commerciale, che gli agenti immobiliari della ASP accettano di mettere in vendita, ha bisogno di una immissione singola sul mercato. Perciò le nostre tecniche di marketing e di vendita vengono adattate ogni volta a quel determinato immobile. E anche quando non si possono nominare cavaliere e cavallo, troviamo in genere l’acquirente, l’investitore, il locatario, o colui che si occupa del vostro immobile – grazie alla nostra creativa, riservata misura, conoscenza del mercato, della nostra enorme banca dati, delle ricerche conosciute e degli innumerevoli contatti nel campo, che abbiamo costruito dal 1983 nella regione, sia sul campo nazionale che internazionale.

Servizi per proprietari/venditori/locatari di hotel e d’immobili ad uso gastronomico:

• Consulenza per la preparazione alla vendita e nel processo decisionale
• Consulenza nel calcolo del valore
• Valutazioni RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), IVSC (International Valuation Standards Committee)  e altri standard internazionali
• Preparazione dei dati economici
• Valutazioni secondo gli standard internazionali
• Analisi operative
• Stabilire una fascia di prezzo adatta al mercato
• Elaborazione di strategie di mercato
• Strutturazione del processo di transazione
• Negoziazione di contratti di acquisto e di locazione
• Preparazione e conclusione delle transazioni
• Valutazione secondo gli standard internazionali
• Consulenza per i contratti di acquisto e di locazione
• Consulenza per i contratti di affitto e amministrazione
• Elaborazione di strategie di uscita