L'acquisto e la locazione di un hotel è una questione di fiducia – ASPI AG
„I clienti hanno bisogno di specialisti con esperienza in campo internazionale nella consultazione turistica e nella valutazione degli hotel e degli immobili ad uso ristorativo che possano dare loro un supporto professionale in tutte le transazioni (acquisto/affitto/investimento)!“
L’acquisto e l’affitto di un immobile alberghiero o di un immobile ad uso ristorativo è una decisione da ponderare per bene per ottenere successo commerciale e per sentirsi soddisfatti come acquirenti o locatari. L’ASPI AG esperti del turismo ed agenti immobiliari investono volentieri molto tempo affinché riescano a trovare
l’immobile adatto che corrisponde alle esigenze del cliente, ai suoi desideri, possibilità e capacità nonché al suo budget.
Pacchetto di servizi per l'ASPI AG per l'acquisto, la locazione o l'investimento di hotel ed immobili ad uso ristorativo:
Consulenza ASP sugli immobili:
- Consulenza per l'aquisto, la locazione o l'investimento
- Scelta del paese e della regione
- Scelta della tipologia adatta di hotel
- Scelta della grandezza e della categoria
- Scelta in base al prezzo d'aquisto e delle aspettative di rendimento
- Consulenza sull'arredamento dell'immobile e sulle future prospettive di sviluppo
- Consulenza sul prezzo di acquisto o locazione proposti; consulenza sul valore
- Documenti di bilancio dell'ultimo periodo, di canoni di sfruttamento, stato del rinnovamento e della ristrutturazione, liste d'inventario, estratti catastali e piante di terreni e fabbricati, certificazione energetica, passività esistenti e spese, nonché aiuto nell'interpretazioni di questi documenti.
- Analisi operative
- Elaborazione dei dati economici
- Costi d'investimento e accertamento
- Preparazione e presentazione degli sviluppi futuri
- Analisi di benchmark
Consulenza strategica ASP
- Consulenza in tutte le decisioni d'investimento
- Accompagnamento sul luogo dell'acquisto e consulenza sull'acquisto
- Svolgimento dell'attuazione di strategie di contrattazione
- Strutturazione nei processi di transazione
- Consulenza e contrattazione per un'ottimale forma di finanziamento
- Consulenza per un tipo di contratto ottimale
- Contrattazione di contratti di acquisto e di locazione
- Preparazione e conclusione della transazione
- Valutazione sulla base di standard internazionali
- Preparazione e lavori di acquisizione
- Svolgimento di strategie di uscita
- Creazione del sito web dell'hotel, hotelcontrolling, personalcontrolling, ecc.
