La decisión de vender su inmueble histórico

„Sabemos lo duro que ha sido para usted tomar la decisión, de vender su castillo, su fortaleza, su inmueble histórico o su villa de lujo “

Existen muchos motivos por los que vender su inmueble histórico, castillo, fortaleza o inmueble de lujo

Los agentes inmobiliarios especializados de ASP Global Luxury Properties reciben al mes aprox. entre 20 y 40 solicitudes para la venta de castillos, fortalezas, palacios, inmuebles históricos o inmuebles de lujo. Hay muchos motivos razonables por los que decidirse a vender o arrendar su inmueble histórico.

Actualmente los motivos principales son:

• Motivos de edad
• La falta o incertidumbre sobre una sucesión
• Motivos personales, como el fin de una relación, o motivos de salud
• El deseo por cambiar el estilo de vida o los objetivos de la vida
• Gran renovación pendiente o ampliaciones necesarias, que uno mismo no puede asumir
• finanzieller Druck
• Presión financiera
• Una insolvencia inminente o una insolvencia ya en curso

¡Ya que solamente puede vender su castillo / fortaleza / villa de lujo /palacio una vez - búsquese el mejor socio!

Si desea poner en práctica la decisión de vender su inmueble histórico contacte un agente inmobiliario especializado en inmuebles históricos profesional y con experiencia (ingl. Hotel Broker). Un agente inmobiliario normal no podrá ayudarle mucho porque por regla general no tendrá la experiencia necesaria, ni los contactos nacionales ni internacionales, canales de venta y redes, para ofrecer y promocionar profesionalmente su castillo, su fortaleza su inmueble de lujo extraordinario como es debido. Usted no vende un inmueble habitual, sino un objeto con historia y historias, en el caso de una propiedad agraria grande también un negocio económico - y un posible comprador no compra su castillo solo porque es bonito o interesante, sino porque también tiene que vivir de él, mantener el castillo o la fortaleza o porque quiere ganar dinero con él. Y exactamente esto es la función del agente inmobiliario especializado en inmuebles históricos, castillos, fortalezas e inmuebles de lujo - mostrar a posibles compradores e inversores que con su inmueble puede tener éxito y ganar dinero! O simplemente vivir bien en el inmueble, siempre y cuando se trate de un castillo vivienda, fortaleza con vivienda o una villa de lujo. Explicarle al interesado en comprar su inmuebles y ayudarle en la financiación. Y apoyarle a usted como propietario y a su comprador hasta la entrega del inmueble histórico después del contrato de compra.

¡Si quiere trabajar con los mejores, entonces ASP Global Luxury Properties es su sitio!

Auer, Springer & Partner es con más de 80 castillos y fortalezas, 30 hoteles castillo y hoteles fortalezas, alrededor de 70 inmuebles de ocio en los lugares más bonitos del mundo y más de 725 hoteles nacionales e internacionales exclusivos para la venta y el arrendamiento, así como una cuota de éxito superior al 80%, con diferencia el agente inmobiliario para negocios turísticos e inmuebles históricos más exitoso e importante a nivel internacional. Los agentes inmobiliarios especializados de ASP entienden cómo funcionan los mercados regionales, nacionales e internacionales para inmuebles históricos. El equipo de expertos de ASP tienen la mejor formación en turismo, historia e inmuebles para la venta de inmuebles históricos, castillos, palacios, etc. y dispone de excelentes conocimientos de mercado. La red mundial en todas las importantes y estratégicas regiones turísticas es única y se completa con más de 30 años de experiencia internacional y el entusiasmo personal de cada uno de los trabajadores de Auer, Springer & Partner.

Nuestra forma de proceder después de que nos haya contactado

Usted ha dado el primer paso y nos ha llamado, nos ha enviado un correo electrónico o rellenado nuestro formulario para propietarios de castillos, propietarios de fortalezas, propietarios de inmuebles especiales e inmuebles de lujo que quieren vender / arrendar. Ahora usted está registrado y nuestros agentes inmobiliarios especializados se hacen una primera idea de su propiedad desde la distancia, por internet, en los portales de comercialización, portales de valoraciones etc. Al mismo tiempo su datos serán registrados y usted recibirá un folleto de propietarios, que le muestra quién somos, como trabajamos y que podemos hacer por usted. Además recibirá un diseño de un contrato de cooperación para pueda ver que no tenemos nada que ocultar.

Cuando haya revisado ambos documentos y se haya decidido trabajar con ASP, contáctenos y concertaremos una cita discreta y sin compromiso en su casa, quedando a su entera disposición para cualquier duda que tenga acerca de la venta / arrendamiento de su inmueble histórico / inmueble de lujo. No existen preguntas que no se puedan hacer, todo lo contrario la sinceridad y transparencia mutua una base indispensable para una colaboración exitosa venta o arrendamiento de su empresa de su propiedad. El agente inmobiliario especializado de ASP le explicara mediante determinados hitos de referencia, que precio se puede obtener en el mercado por su inmueble, él le explicará cómo nos imaginamos la comercialización de su castillo / su fortaleza o su inmueble de lujo y como es el proceder de ASP. Todas las preguntas acerca de la discreción, el trato con el propio personal, las visitas, la inspección de interesados en comprar o arrendar etc. se las contesta evidentemente también el agente inmobiliario especializado.

Como líder del mercado en el sector de inmuebles históricos, castillos, fortalezas, palacios, casas señoriales, cotos de caza, inmuebles de lujo especiales en los lugares más bonitos del mundo sabemos que la profesionalidad y discreción son especialmente importantes. Como asesoría internacional de empresas estamos legalmente obligados a ello, pero consideramos que es una de las condiciones más importantes para una comercialización exitosa de su inmueble.

¡Ahora la decisión es suya, nosotros nos alegramos de que se ponga en contacto con nosotros y de una colaboración con usted!

Prestaciones para propietarios / vendedores / arrendadores:

• Asesoramiento durante la preparación y decisión de la venta
• Asesoramiento en la estimación de valores
• Asesoramiento acerca de la discreción, trato con el personal, visitas, etc.
• Evaluaciones conforme a las directrices RICS y IVS y otros estándares internacionales
• Elaboración de los datos económicos
• Evaluaciones conforme a los estándares internacionales
• Análisis estratégicos
• Establecer un margen de precios de venta conforme a las condiciones del mercado
• Elaboración de estrategias de comercialización
• Estructuración de procesos de transacción
• Gestión de contratos de compra y contratos de arrendamiento
• Preparación y cierre de la transacción
• Evaluaciones conforme a los estándares internacionales
• Asesoramiento en los contratos de compra y arrendamiento
• Asesoramiento en los contratos de alquiler y gestión
• Elaboración de estrategias de salida