La decisione di vendere il vostro immobile storico

„Sappiamo quanto sia stato e quanto sia difficile, raggiungere la decisione di vendere il vostro castello, il vostro maniero, il vostro immobile storico o la vostra villa di lusso“

Esistono diverse ragioni per vendere il vostro immobile storico, il vostro castello, il vostro maniero o il vostro immobile di lusso.

Gli agenti di ASP Global Luxury Properties ricevono al mese circa 20-40 domande per vendere i castelli, i manieri, i palazzi, gli immobili storici, o gli immobili di lusso. Esistono molti buoni motivi per decidere se vendere o locare il proprio immobile storico. I motivi più importanti sono:

• Età
• Incertezza o mancanza di successori
• Motivi personali come conclusione del rapporto di coppia, o problemi di salute
• Voglia di cambiare gli stili di vita, cioè del raggiungimento dei traguardi della vita
• Urgente bisogno di ristrutturazione, cioè di ampliamenti ai quali non ci si può più opporre
• Pressione finanziaria
• Disinvestimento/ristrutturazione del capitale
• Minacciata o insolvenza già in atto

Poiché potete vendere il vostro castello, il vostro maniero, la vostra villa lussuosa, il vostro palazzo solo una volta – rivolgetevi al migliore partner!

Quando avete deciso di vendere il vostro immobile storico, e passare ai fatti, rivolgetevi ad un agente con esperienza e professionale che si occupi di immobili storici. Un agente normale non sarà capace di aiutarvi, poiché nei migliori dei casi avrà bisogno di quell’esperienza in più che gli manca, in più i contatti nazionali ed internazionali, i canali di scambio e le reti di distribuzione, per mettere sul mercato in modo professionale il vostro castello, il vostro maniero o il vostro immobile extralusso. Non vendete un semplice immobile, bensì un immobile con storia e storie, nel caso di un possedimento terriero, anche un’azienda economica – e un’acquirente potenziale non comprerà il vostro castello solo perché è bello e interessante, bensì perché anche lui deve vivere di ciò, deve mantenere il castello e il maniero, o perché con esso vuole guadagnare soldi. E precisamente questo è il compito di un agente professionale per immobili storici, castelli, manieri e immobili di lusso – trovare potenziale acquirenti e investitori che avranno successo con il vostro immobile e guadagnare soldi con esso! O semplicemente vivere bene dell’immobile, quando si tratta di uno sfratto, un maniero abitabile o una villa di lusso. Avvicinare l’interessato all’acquisto al vostro immobile, per aiutarlo nel finanziamento. E accompagnare voi nelle vesti di proprietario e il vostro acquirente fino alla consegna dell’immobile storico dopo alla chiusura del contratto di acquisto.

Se volete lavorare con il migliore, allora siete nelle mani giuste, se vi rivolgerete agli agenti di ASP Global Luxury Properties!

Con più di 80 castelli e manieri, 30 castelli e hotel nei manieri, circa 70 immobili di lusso nei più bei posti sulla Terra e più di 725 hotel nazionali ed internazionali esclusivi nella vendita e nella locazione, come anche una quota di successo di oltre l’80% è Auer, Springer & Partner con grande distacco dai più importanti agenti di successo internazionale per le aziende di turismo e gli immobili storici. Gli agenti immobiliari di ASP capiscono come funziona il mercato regionale, nazionale ed internazionale per gli immobili storici. Il team esperto di ASP ha esperienza nel campo del turismo, storia e nella tecnica immobiliare per la vendita di immobili storici, castelli, palazzi, ecc. e possiede importanti conoscenze di mercato. La nostra rete mondiale in tutti i mercati strategici importanti è unico e viene completato da una esperienza ultratrentennale e personale attività di ogni singolo lavoratore di Auer, Springer & Partner.

I nostri modi di procedere dopo che Lei ci ha contattati

Avete compiuto il passo e ci avete telefonati, ci avete spedito un’e-mail, cioè avete completato il nostro formulario per proprietari di castelli, di manieri, proprietari di immobili unici e lussuosi – che vogliono vendere/locare. Ora siete registrati da noi e i nostri agenti si fanno una prima impressione del vostro podere da lontano, in internet, sui portali per l’immissione sul mercato, sui portali di valutazione, ecc. Allo stesso tempo i vostri dati verranno salvati e riceverete una brochure per il proprietario, che vi mostra chi siamo, come lavoriamo e cosa possiamo fare per Lei. Inoltre riceverete una bozza di un contratto di cooperazione, col quale potete controllare esattamente – poiché noi non abbiamo nulla da nascondere.

Quando avrete preso visione di entrambi e in generale vorreste collaborare con ASP, mettetevi in contatto con noi e noi ci accorderemo circa un appuntamento senza impegno e in modo discreto per il vostro immobile. Inoltre saremo a vostra completa disposizione, circa tutte le domande riguardanti la vendita/la locazione del vostro immobile storico/di lusso. Non esistono domande, che non possono essere fatte, al contrario, la schiettezza da entrambe le parti e la trasparenza circa l’irrinunciabile base per una collaborazione di successo da entrambe le parti per quanto riguarda la vendita o la locazione del vostro podere. L’agente di ASP vi spiegherà in possesso di precisi benchmark, quale prezzo sul mercato è possibile raggiungere per il vostro immobile, vi spiegherà, come ci immaginiamo l’immissione sul mercato del vostro castello/del vostro maniero o del vostro immobile di lusso e quali passi ASP intraprenderà. Domande a discrezione, per rapportarsi con il proprio personale, per le visite, per l’esame degli interessati alla vendita o gli interessati alla locazione, ecc., possono essere risposte dagli agenti naturalmente anche chiaramente.

Essendo leader del campo riguardante gli immobili storici, i castelli, i manieri, i palazzi, le case signorili, le riserve di caccia, particolari immobili di lusso, nei più bei posti del mondo, sappiamo naturalmente che professionalità e discrezione sono estremamente importanti. Nelle vesti di consulenti aziendali internazionali siamo obbligati dalla legge, consideriamo però anche alcuni degli importanti presupposti per un’immissione di successo del vostro immobile sul mercato.

Ora dipende da voi – noi ci rallegriamo quando entrerete in contatto e vorrete collaborare con noi!

Prestazioni per proprietari/venditori/locatori:

• Consulenza alla preparazione della vendita e alla scelta
• Consulenza nel calcolo del valore
• Consulenza per discrezione, rapporto con il personale, visite, ecc.
• Assegnazione di un valore secondo le disposizioni RICS, IVSC e altri standard internazionali
• Preparazione dei dati economici
• Assegnazione di un valore secondo gli standard internazionali
• Analisi operative
• Stabilire una forchetta del prezzo di vendita adatto al mercato
• Elaborazione delle strategie di mercato
• Strutturazione dei processi di transazione
• Trattativa per i contratti di vendita e di locazione
• Preparazione e conclusione delle transazioni
• Assegnazione di un valore secondo gli standard internazionali
• Consulenza per i contratti di vendita e di locazione
• Consulenza per i contratti d’affitto e di management
• Elaborazione di strategie d’uscita