La décision de vente de votre immobilier historique
„Nous savons comment il était et est dur pour vous de prendre la décision de vendre votre château, votre burg, votre immobilier historique ou votre villa de luxe“
Il existe beaucoup de raisons pour vendre votre immobilier historique, votre château, votre burg ou votre immobilier de luxe
Les courtiers spécialisés d’ASP Global Luxury Properties reçoivent par mois environ entre 20 et 40 demandes de vente de châteaux, de burgs, de palais, de maisons historiques ou de propriétés de luxe. Il ya beaucoup de bonnes raisons pour la vente ou pour prendre la décision de louer sa propriété historique. Les raisons principales sont comme suit:
- Des raisons d’âge
- Une succession incertaine ou inadéquate
- Des raisons personnelles telles que la fin d'un partenariat ou des problèmes de santé
- Désir de changement de mode de vie ou des objectifs de la vie
- Arriérés de rénovation considérables ou extensions nécessaires que l'on ne le peut pas "réaliser"
- La pression financière
- De-investissement / recapitalisation
- La faillite imminente ou déjà initiée
Vue que vous pouvez vendre votre château / votre burg / votre villa de luxe / votre palais – ayez recours au meilleure partenaire!
Si vous souhaitez maintenant mettre en action votre décision de mettre en vente votre propriété historique, alors contactez un des courtiers expérimentés et professionnels spécialisés pour les propriétés historiques. Un agent immobilier normal ne sera guère en mesure de vous venir en aide, car il n’aura normalement ni l'expertise pour établir les contacts nationaux et internationaux, les canaux de distribution et les réseaux pour offrir votre château, votre burg ou vos biens de luxe exceptionnels au marché aussi bien professionnellement que d’une manière appropriée. Vous ne vendez pas un bien commun, mais une propriété avec une histoire et des histoires, avec une grande propriété agricole et une exploitation économique - et un acheteur potentiel achète alors votre château non seulement parce qu'il est beau ou intéressant, mais parce qu'il veut aussi vivre avec, parce qu’il doit entretenir le château ou le burg ou parce qu'il veut gagner de l'argent. Et c’est précisément la tâche du courtier spécialisé professionnel pour les propriétés historiques, les châteaux et l’immobilier de luxe - identifier les acheteurs et les investisseurs potentiels qu'ils vont faire réussir vos biens et peuvent gagner de l'argent! Ou tout simplement il peut vivre dans la propriété, s’il s’agit d’un château résidentiel, d’un burg résidentiel ou d’une villa de luxe. Amener les acheteurs potentiels à découvrir de près votre propriété et l'aider au financement et vous accompagner vous en tant que propriétaire et vos acheteurs jusqu’à la rétrocession de la propriété historique et l'accord d'achat.
Si vous voulez travailler avec les meilleurs, vous êtes alors chez ASP Global Luxury au meilleur endroit!
Avec plus de 80 châteaux, 30 burgs et châteaux-hôtels, quelque 70 propriétés de luxe dans les plus beaux endroits du monde et plus de 725 hôtels nationaux et internationaux exclusivement en vente et en bail et un taux de plus de 80% de réussite, Auer, Springer & Partner est de loin le plus prospère et le plus important agent immobilier du monde pour les entreprises touristiques et les propriétés historiques. L'agent immobilier spécialisé d’ASP comprend comment fonctionnent les marchés régionaux, nationaux et internationaux pour les propriétés historiques. L'équipe d'experts expérimentés d’ASP est spécialisée et est bien formée techniquement quant à l’immobilier touristique et historique pour vendre la propriété historique, les châteaux, les palais, etc., et a une excellente connaissance du marché. Notre réseau mondial dans tous les marchés d'une importance stratégique est unique et est complété par plus de 30 ans d'expérience et par l'engagement personnel de chaque employé d’Auer, Springer & Partner.
Notre approche dès votre prise de contact
Vous avez fait le pas et vous avez pris la décision, vous nous avez appelé, envoyé un e-mail ou utilisé notre formulaire de demande pour les propriétaires du château, les propriétaires du burg, les propriétaires de biens immobiliers spéciaux et de luxe et vous voulez vendre / louer. Maintenant, vous êtes inscrit chez nous et nos courtiers spécialisés se font une première impression de votre propriété à distance, sur internet, sur les portails de marketing, les sites d'évaluation, etc. En même temps, vos renseignements sont recueillis et vous recevrez une brochure de propriétaire qui vous montre qui nous sommes, comment nous travaillons et ce que nous pouvons faire pour vous. En outre, vous obtenez déjà une ébauche d'accord de coopération, de sorte que vous pouvez aussi l’examiner de près - parce que nous n’avons rien à cacher. Si vous avez regardé les deux à la fois et souhaitez en principe coopérer avec ASP, inscrivez-vous chez nous et nous convenons d’un rendez-vous informel et discret dans votre maison. Nous sommes entièrement disponibles pour toutes les questions liées à la vente / à la location de votre propriété historique / de votre propriété de luxe. Il n'y a pas de questions qui ne peuvent être posées, au contraire, l'ouverture mutuelle et la transparence sont la base indispensable pour une collaboration fructueuse commune dans la vente ou la location de votre propriété. Le courtier spécialisé d’ASP va vous expliquer sur la base de certains points de repère comment un prix bien déterminé peut être obtenu sur le marché pour votre propriété, il va vous dire comment nous voyons la commercialisation de votre château / de votre burg ou de votre immobilier de luxe et quelles sont les étapes selon lesquelles ASP opère. Des questions de discrétion, comment procéder avec le personnel propre, sur les visites, l'inspection d’acheteurs ou de bailleurs potentiels, etc., y répond le courtier spécialisé naturellement en détail. En tant que leader du marché dans le domaine des maisons historiques, des palais, des châteaux, des burgs, des manoirs, des domaines de chasse, de l'immobilier de luxe dans les plus beaux endroits du monde, nous reconnaissons bien sûr que le professionnalisme et la discrétion revêtent une importance particulière. En tant que consultant international des entreprises, nous sommes légalement tenus de toute façon et nous le considérons comme une exigence clé pour la commercialisation réussie de votre propriété.
Il ne s‘agit que de vous- nous nous réjouissons de votre contact et de notre coopération avec vous!
Prestations pour propriétaires / vendeurs / bailleurs:
- Consulting lors de la préparation de la vente et de la décision de vente
- Consulting lors de l’évaluation de la valeur
- Consulting pour la discrétion, la relation avec le personnel, les visites, etc.
- Evaluations selon les standards RICS et IVSC et d’autres standards internationaux
- Présentation des données économiques
- Evaluations selon les standards internationaux
- Analyses opérationnelles
- Détermination d’une fourchette de prix de vente conformément au marché
- Elaboration des stratégies de commercialisation
- Structuration des processus de la transaction
- Négociation des contrats d’achat et de bail
- Préparation et conclusion de la transaction
- Evaluations selon les standards internationaux
- Consulting lors des contrats d’achat et de bail
- Consulting lors des contrats de location et de management
- Elaboration des stratégies de sortie
