ASP cerca hotel e strutture alberghiere da vendere

„Gli agenti ASP cercano continuamente interessanti hotel, trattorie, appartamenti, resort, progetti alberghieri e aree fabbricabili per hotel la vendita e la locazione!“

Gli agenti immobiliari per la vendita e la locazione di hotel e di immobili alberghieri di Auer, Springer & Partner (ASP Global Hotel Brokers) sono dal 1983 i più importanti partner per i proprietari di hotel, trattorie, aree fabbricabili per alberghi e altre attività alberghiere, quando si tratta del tema vendita o locazione. Gli esperti del turismo di ASPI AG hanno un esperienza ultratrentennale in tutti i campi turistici, garantiscono un’alta professionalità e discrezione, hanno a disposizione un’incredibile rete di investitori, potenziali acquirenti, clienti prenotati, così come anche un’ampio canale di distribuzione e di marketing per hotel ed immobili ad uso gastronomico. Questi sono i migliori presupposti per una vendita, cioè una locazione di successo – anche del suo immobile.

1.) Cerchiamo hotel e strutture alberghiere per la vendita e la locazione

Attualmente sono messi in vendita circa 725 hotel esclusivi dagli agenti ASP Global Hotel Brokers. Di qualsiasi dimensione, in oltre cinquanta paesi, di tutte le categorie e in qualsiasi classe di prezzo. Ciononostante non possiamo esaudire ogni desiderio d’acquisto di un hotel in questo momento, poiché in queste regioni non possiamo offrire alcuna offerta di vendita o di locazione di hotel e di immobili alberghieri. E’ questo il caso di molte regioni in Germania, nella Svizzera, in Austria, in nord Italia, Francia del sud, ma anche nei Paesi Bassi, Cecoslovacchia, Belgio, Gran Bretagna e Francia.

Molto urgentemente cerchiamo attualmente hotel di qualsiasi tipo in grandi città in tutta Europa. Hotel full-service, hotel garni, hotel nella forma di appartamenti, pensioni private di qualsiasi dimensione e in qualsiasi condizione. Anche uffici – o condomini, che si possono trasformare in hotel, pensioni private, alloggi per studenti sono ricercati per la vendita e per la locazione. Chiaramente abbiamo più richieste di hotel, di quante ne possiamo soddisfare. Per esempio abbiamo 114 richieste qualificate d’acquisto o di locazione di hotel con conseguente informazioni sul capitale disponibile per Monaco di Baviera. Siamo alla ricerca urgente anche di hotel e di aree fabbricabili per la vendita o la locazione nelle città di Berlino, Amburgo, Francoforte sul Meno, Stoccarda, Düsseldorf, Colonia e Hannover.

Hotel in Germania da comprare o da locare in città con più di 60.000 abitanti sono ricercati in modo intensivo da catene alberghiere.

Ugualmente abbiamo innumerevoli richieste d’acquisto e di locazione di hotel a Zurigo, Ginevra, Basilea, Vienna, Roma, Parigi e Londra, Praga e Budapest, Brüssel, Lisbona, Madrid, Barcellona, Belgrado e Zagrabia, Atene ed Istanbul. Sono sulla lista di investitori internazionali anche hotel a New York, sia per l'acquisto che per la locazione, sia per gli investimenti.

Siamo alla ricerca di hotel per le vacanze classiche – di hotel per le ferie e di resort in tutte le regioni per l’acquisto.

Siamo contenti se ogni proprietario ci offrisse un buon hotel per le vacanze, un hotel wellness, un boutique hotel, un business hotel, un hotel per conferenze, un hotel in un castello, un hotel garni, ecc. per la vendita. Hotel sulla spiaggia, hotel sul mare, hotel per vacanze in rinomati paesi sciistici o sul mare, sono al momento molto ricercati e possono essere posti sul mercato ad un prezzo veramente conveniente.

Anche gli hotel possono essere locati.

Non è un ostacolo, anzi al contrario. Una buona locazione è spesso un grosso vantaggio per l’investitore, il quale vuole investire i suoi soldi, ma che non vuole condurre di persona l’hotel.

Sono sempre bene accetti gli hotel provenienti da catene, fonds, banche, Assicurazioni, comuni e curatori dell’insolvenza per la vendita da parte dei nostri agenti!

Da molti anni gli agenti di ASP Global Hotel Brokers lavorano strettamente con molte catene di hotel nazionali e internazionali, banche e Assicurazioni alla vendita e alla locazione di hotel insieme. Queste aziende ed istituzioni pesano da decenni il lavoro professionale dei broker ASP e dei lavoratori discreti e focalizzati al successo.

La lunga collaborazione con banche e curatori fallimentari provenienti da tutta Europa hanno una grande storia di successi nella vendita di immobili alberghieri con difficoltà nella gestione e in aziende per l’ospitalità soprattutto da Auer, Springer & Partner. Per almeno centoventi hotel ed immobili ad uso gastronomico con problemi finanziari, si sono potuti trovare prima, durante e nell’immediato dopo l’insolvenza un buon proprietario o un locatario disponibile. Molti curatori fallimentari, avvocati e banche sedi di liquidazione si fidano della perizia degli esperti turistici di Auer, Springer & Partner e consegnano nelle loro mani il mandato di vendita/il mandato di locazione per i loro hotel in emergenza.

Alternative alla classica vendita di hotel:

Un’alternativa moderna molto in voga oggi è la “vendita e il leasing immobiliare” dell’albergo. Nella maggior parte dei casi quest’opzione è sensata, quando viene usato ulteriore capitale per ampliamenti, espansioni, ecc. Questo significa niente altro che la vendita da parte del proprietario ad un investitore finanziario del proprio hotel/propri hotel e il ritorno di essi nelle mani del proprietario per essere di nuovo locati e condotti. Nessun’altro conosce meglio l’hotel di se stesso. Questo è spesso un modello di successo per aziende che guadagnano bene e sono in attivo e spesso viene usato in hotel più grandi nel caso di cambio generazionale, e per assicurare la vecchiaia ai proprietari anziani.

Allo stesso modo attrattivo e spesso interessante per il proprietario dell’hotel è dal punto di vista della tassazione il cosiddetto “affitto a riscatto” di un hotel. ASP ha preparato molti modelli creativi e di successo per l’affitto a riscatto, che in pratica sono diventati modelli di successo per acquirenti di hotel e per locatari. Accanto a ciò si combina la locazione mensile con l’acquisto di hotel. All’inizio l’acquirente/locatario dell’hotel paga un alto acconto pari al 20-30% e gran parte della locazione mensile viene utilizzata come rata d’acquisto. Dopo un paio di anni, l’attuale locatario dell’immobile diventa proprietario degli hotel/degli immobili alberghieri. Il vantaggio per il proprietario è, che resta proprietario fino al pagamento dell’ultima rata e ciò è trascritto al catasto. Il vantaggio per l’acquirente di hotel, è che, si può permettere il sogno di un hotel con circa poco capitale proprio e con molto zelo e in poco tempo.

Gli agenti immobiliari di ASP Global Hotel Brokers sotto la direzione del signor Bodo Conte di Hardenberg, Enikö Horváth, Susanne Ronnacher, il dott. Fritz Weiring e Allegra Vanderbilt a Monaco di Baviera, Vienna, Budapest e a Zurigo sono contenti per i numerosi proprietari di hotel, che vogliono vendere o locare il loro hotel. ASP offre l’ideale mercato globale, si avvale degli espertissimi hotellier e degli agenti immobiliari che con circa 725 hotel e una quota di distribuzione del 75% in un periodo di tempo di 8-11 mesi con distacco possono essere nominati agenti e broker di successo in campo internazionale.

Saremo lieti di essere contattati!

Proprietari di hotel e di immobili alberghieri possono contattarci in qualsiasi momento al numero dell’ufficio o sul cellulare in modo discreto al +49 /(0)172/843 20 94 o al +43/(0)664/410 94 70.

O usate il nostro formulario speciale per venditori/locatari: link in grassetto per il formulario di contatto dei venditori. Uno dei nostri capi, o appartenenti all’amministrazione vi contatterà al più presto.

Auer Service is your success!