ASP ищет отели и гастрономичекскую недвижимость для продажи
„Агенты по продаже недвижимости ASP постоянно ищут для продажи и сдачи в аренду интересные отели, гостиницы, квартирные коплексы, комплексы для отдыха, гостиничные проекты и земельные участки для постройки гостиниц!“
Риелторы-эксперты по продаже и сдаче в аренду отелей и гостевой недвижимости компании Auer, Springer & Partner (ASP Global Hotel Brokers) являются с 1983 года самыми важными контактными партнерами для владельцев отелей, гостиниц, земельных участков для постройки гостиниц и прочих гостинично-ресторанных объектов, если речь идет о теме „Продажа“ или „Сдача в аренду“. Эксперты по туризму в ASPI AG, имеющие более 30 лет опыта во всех туристических сферах, гарантируют наивысший профессионализм и неразглашение, располагают невероятной сетью контактов с инвесторами, потенциальными покупателями, предварительными клиентами, а также широкой международной сетью сбыта и маркетинга для гостиничной и гастро-недвижимости. Это идеальные предпосылки для успешной продажи в том числе и вашей недвижимости.
1.) Мы ищем отели и гостинично-ресторанные объекты для продажи и сдачи в аренду
В настоящее время компания ASP Global Hotel Brokers делает эксклюзивные предложения на покупку примерно 725 отелей различных размеров, всех категорий в более чем 50 странах и в широком ценовом диапазоне. Тем не менее, в настоящее время мы не можем исполнить все пожелания по приобретению отелей, так как мы не располагаем подходящим ассортиментом отелей и гостинично-ресторанной недвижимости в некоторых регионах. Это касается многих районов в Германии, Швейцарии, Австрии, Северной Италии, Южной Франции, а также в Нидерландах, Чехии, Бельгии, Великобритании и Франции.
Особенно пристально мы ищем в настоящее время отели всех видов в больших городах по всей Европе: Full-Service гостиницы, отели гарни (без ресторана), отели- апартаменты, пансионаты всех размеров и в любом состоянии. Также для продажи и для сдачи в аренду мы ищем в срочном порядке офисные здания или жилые дома, которые подойдут для преобразования в отель, пансионат, студенческое общежитие. У нас есть значительно больше запросов на отели, чем мы фактически можем предложить. Например, зафиксировано 114 квалифицированных запросов на приобретение или аренду отеля с доказательством имеющегося капитала для Мюнхена. Также срочно ищутся отели и земельные участки для строительства гостиницы для продажи или сдачи в аренду в немецких городах Берлин, Гамбург, Франкфурт, Штуттгарт, Дюссельдорф, Кёльн, Ганновер.
Сразу несколько гостиничных групп осуществляют интенсивный поиск отелей в Германии для приобретения или аренды в городах с более чем 60.000 жителей.
Также у нас есть многочисленные запросы на приобретение или аренду отелей в Цюрихе, Женеве, Базеле, Вене, Риме, Париже и Лондоне, Праге и Будапеште, Брюсселе, Лиссабоне, Мадриде, Барселоне, Белграде и Загребе, Афинах и Стамбуле. Кроме того, отели в Нью-Йорке, как для приобретения и аренды, так и для вложение денег, находятся в поисковом списке международных инвесторов.
Мы ищем для продажи классические отпускные отели, гостиницы и дома для отдыха во всех регионах.
Мы рады каждому предложению владельцев, которые обращаются к нам по вопросам продажи хорошего дома отдыха, спа-отеля, бутик-отеля, бизнес-отеля, отеля для проведения заседаний, замкового отеля, отеля-гарни и т. д. В настоящее время особенным спросом пользуются пляжные отели, отели у моря/озера, отели для отпуска в знаменитых горнолыжных местах или морских курортах и эти объекты могут предлагаться по действительно хорошим ценам на рынке.
Отели могут быть также охотно выгодно сданы в аренду.
Это не является преградой, совсем наоборот. Хороший арендатор - это большое преимущество для инвестора, желающего инвестировать только свои деньги, но не управляя самому отелем.
Отели гостиничных сетей, фондов, банков, страховые компании, общины и управления по вопросам неплатёжеспособности для продажи всегда приветствуются нашими гостиничными риелторами!
Уже много лет подряд, риелторы-эксперты ASP Global Hotel Brokers очень тесно сотрудничают со многими национальными и международными гостиничными сетями, фондами недвижимости, банками и страховыми компаниями в продаже и сдаче в аренду отелей. В течение десятилетий эти предприятия и учреждения ценят профессиональную работу гостиничных брокеров ASP и их конфидициальный, ориентированный на успех и сконцентрированный стиль работы.
Многолетнее сотрудничество с банками и управлениями по вопросам неплатёжеспособности со всей Европы в сфере продаж нерентабельной гостиничной недвижимости и гостинично-ресторанных предприятий - это по-истинному уникальная история успеха компании Auer, Springer & Partner. Для 120 отелей и объектов гастро-недвижимости, хорошо оцененных в финансовом отношении, удалось найти нового хорошего собственника или надежного арендатора перед, во время или непосредственно после неплатёжеспособности. Много управляющих по неплатёжеспособности, адвокатов и клиринговых отделений банков доверяют компетентности экспертов по вопросам туризма в Auer, Springer & Partner и отдают в их руки мандаты продажи / мандаты сдачи в аренду для их обедневших отелей.
Альтернативы классической гостиничной продаже:
Особенно актуальна в настоящее время модель возвратного лизинга ("sale-und-lease-back") для покупки отелей. В большинстве случаев модель имеет смысл, если требуется дополнительный капитал для расширения, экспансии, и т. д. На практике это значит, что собственник продает свой отель / свои отели финансовому инвестору при условии, что впоследствие сам снова его/их арендует и управляет ими. Наконец, никто не знает отель так хорошо, как Вы сами. Зачастую, это успешная модель для хорошо действующих и приносящих большой доход предприятий и часто применяется также при смене поколений в больших отелях, чтобы застраховать владельцев пенсионного возраста.
Также привлекательной и зачастую интересной в отношении налогов для гостиничного владельца является так называемая "продажа аренды" отеля. ASP проектировал для этого очень творческие и успешные модели лизинга, которые на практике стали успешной моделью для гостиничного продавца и гостиничного арендатора. При этом текущая ежемесячная аренда комбинируется с выкупом отелей. Это предполагает оплату гостиничным покупателем / гостиничным арендатором в начале более высокого задатка в области от 20 до 30%, затем большая часть ежемесячной аренды используется как норма цены выкупа. Через несколько лет первоначальный арендатор недвижимости становится новым владельцем отеля / гостинично-ресторанного предприятия. Преимущество для собственника состоит в том, что вплоть до уплаты последнего платежа он остается в качестве собственника в поземельной книге. Преимущество для гостиничного покупателя состоит в том, что исполнится его мечта иметь собственный отель с преимущественно небольшим собственным капиталом и большим усердием даже в более короткое время.
Гостиничные риелторы ASP Global Hotel Brokers под руководством г-на Бодо Графа вон Харденберг, Еникё Хорват, Сюзанны Роннахер, доктора Фрица Вайринг и Аллегры Вандербильт в Мюнхене, Вене, Будапеште и в Цюрихе будут рады предложениям гостиничных владельцев, которые хотели бы продать свой отель или сдать его в аренду. ASP предлагает идеальную глобальную рыночную площадь для этого, имеет в распоряжении самых опытных гостиничных экспертoв и гостиничных риелторoв и в настоящее время располагает ассортиментом примерно из 725 объектов гостиничной недвижимости и имеет коэффициент успешных сделок 75% в течение от 8 до 11 месяцев. Все вышеперечисленные аргументы подтверждают явное международное лидерство и успешность компании как гостиничного риелтора /маклера.
Мы будем очень рады контакту с Вами!
Владельцы гостиничных и гостинично-ресторанных объектов недвижимости могут связаться с нами в любое время по нашему офисному телефонному номеру или конфиденциально по мобильному телефону +49 / (0+ 172 / 843 20 94 или +43 / (0) 664 / 410 94 70.
Вы можете также использовать наш специальный контактный формуляр для продавцов / арендодателей. Один из наших коммерческих директоров или менеджеров в скором времени свяжется с Вамии.
Auer Service is your success!
