ASP recherche des hôtels et des établissements de restauration pour la vente
„Les agents immobiliers d’ASP sont toujours à la recherche d’hôtels intéressants, d’auberges, d’immeubles d'appartements, de complexes hôteliers, de projets hôteliers et de terrains à bâtir pour hôtels en vue de la vente et du bail!“
Les courtiers spécialisés en vente et en bail d’hôtels et d’établissements de restauration d’Auer, Springer & Partner (ASP Global Hotel Brokers) sont depuis 1983 le principal interlocuteur pour les propriétaires d'hôtels, d’auberges, de terrains à bâtir d'hôtels ainsi que d’autres établissements de restauration quand il s’agit du sujet de vente ou de bail. Les experts en tourisme d’ASPI SA ont plus de 30 ans d'expérience dans tous les domaines du tourisme, garantissent le plus haut degré de professionnalisme et de discrétion, ont un incroyable réseau d'investisseurs, d’acheteurs potentiels, de clients sélectionnés ainsi qu'un large réseau de distribution et de commercialisation internationale pour la vente ou le cas échéant le bail – même de votre propriété. Ce sont les meilleures conditions pour la vente ou la location avec succès - même de votre propriété.
Nous cherchons des hôtels et des établissements de restauration pour la vente ou le bail
Actuellement, environ 725 hôtels sont offerts exclusivement par ASP Global Hotel Brokers en vue de leur achat. Toutes tailles confondues, dans plus de 50 pays, dans toutes les catégories et dans de nombreuses gammes de prix. Cependant, nous ne pouvons pas donner suite actuellement aux nombreux souhaits d’achat vue que nous ne disposons que d’une offre appropriée d'hôtels et d’établissements de restauration à vendre et à bailler dans ces régions. Cela s’applique à de nombreuses régions en Allemagne, en Suisse, en Autriche, en Italie du nord, au sud de la France, mais aussi aux Pays-Bas, en République tchèque, en Belgique, en Grande-Bretagne et en France.
En particulier, nous recherchons d'urgence des hôtels de tous types dans les grandes villes à travers l'Europe. Des hôtels Full-Service, des hôtels Garni, des résidences, des maisons d’appartements dans toutes les tailles et dans tous les états. Aussi des bâtiments-bureaux ou des bâtiments résidentiels qui sont appropriés pour la conversion en hôtels, en maisons d’appartements, en résidence universitaire sont les biens-venus de toute urgence pour vente ou bail. Nous avons beaucoup plus de demande pour les hôtels que nous ne pouvons satisfaire. Par exemple, il y a 114 demandes qualifiées pour l'achat ou le bail d'un hôtel avec une preuve de capital à Munich. Et même des hôtels et des terrains à bâtir en hôtel pour vente ou bail dans les villes allemandes de Berlin, Hambourg, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf, Cologne, Hanovre sont recherchés d'urgence.
Des hôtels en Allemagne pour vente ou bail dans des villes avec plus de 60. 000 habitants sont recherchés d’urgence par certains groupes hôteliers.
Nous avons aussi de nombreuses demandes d'achat ou de bail d'hôtels à Zurich, Genève, Bâle, Vienne, Rome, Paris et Londres, Prague et Budapest, Bruxelles, Lisbonne, Madrid, Barcelone, Belgrade et Zagreb, Athènes et Istanbul. Même des hôtels à New York, à la fois pour achat et bail et investissement figurent sur la liste de recherche d’investisseurs internationaux.
Nous recherchons des hôtels de vacances classiques et des complexes de vacances dans toutes les régions pour vente.
Nous nous réjouissons également de tout propriétaire qui nous offre un bon hôtel de vacances, un hôtel bien-être, un hôtel-boutique, un hôtel d'affaires, un hôtel de conférence, un château-hôtel, un hôtel garni, etc. pour vente. Des hôtels de plage, des hôtels de lacs, des hôtels de vacances dans des endroits skiables ou des stations balnéaires sont particulièrement bien prisés et peuvent être mis sur le marché avec de très bons prix.
Les hôtels peuvent aussi être loués d’une très bonne manière
Ce n’est pas un obstacle, bien au contraire. Un bon bailleur est souvent un grand avantage pour un investisseur qui veut juste investir son argent, mais ne pas exploiter l'hôtel lui-même.
Des hôtels de chaînes hôtelières, des fonds, des banques, des compagnies d'assurance, des communes et d’administrateurs d'insolvabilité pour vente sont les bienvenus à tout moment auprès de nos courtiers hôteliers!
Depuis de nombreuses années, les courtiers spécialisés d’ASP Global Hotel Brokers coopèrent de très près avec de nombreuses chaînes hôtelières nationales et internationales, des fonds immobiliers, des banques et des compagnies d'assurance dans la vente et le bail d'hôtels. Ces entreprises et institutions valorisent depuis des décennies le travail professionnel des courtiers hôteliers d’ASP et leur travail discret et précis orienté vers le succès.
La coopération de longue date avec les banques et les administrateurs de l'insolvabilité de toute l'Europe dans la vente de propriétés hôtelières en difficulté et des établissements de restauration est une histoire de succès la plus remarquable d’Auer, Springer & Partner. Pour plus de 120 hôtels et établissements de restauration en difficulté financière, on a pu trouver avant, pendant ou immédiatement après l'insolvabilité un nouveau bon propriétaire ou un bailleur fiable. Beaucoup d’administrateurs d’insolvabilité, d’avocats et organismes bancaires font confiance à l'expertise des experts en tourisme d’Auer, Springer & Partner et remettent le mandat de vente / de bail pour leurs hôtels non productifs en leurs mains.
Alternatives à la vente classique de l’hôtel
Particulièrement moderne est aussi actuellement le "sale-und-lease-back" de l'hôtel. Habituellement, ceci est utile si des capitaux supplémentaires pour l'extension, l'expansion, etc. sont nécessaires. Cela signifie rien de plus que le propriétaire vend son hôtel / ses hôtels à un investisseur financier et le baille lui-même de retour à nouveau et continue à le gérer. Finalement, aucun ne connaît aussi bien l'hôtel que vous. Ceci est souvent un modèle de réussite pour les exploitations qui fonctionnent bien et qui sont très rentables et est souvent utilisé lors d’un changement de génération dans les grands hôtels pour sécuriser le propriétaire séniore âgé.
Tout aussi attrayante et souvent financièrement intéressante pour le propriétaire de l'hôtel est la soi-disante "bail-vente" d'un hôtel. ASP a conçu à cet effet des modèles très créatives et réussis de bail-achat qui sont devenus dans la pratique un modèle de réussite pour le vendeur ou le bailleur de l’hôtel.
Le bail mensuel actuel est combiné avec l'achat d'hôtels. Il est payé par l'acheteur / par le bailleur de l’hôtel au début via un acompte plus élevé dans les zones de 20 à 30% et une grande partie du taux du bail mensuel est utilisée en tant que prix d'achat. Après quelques années, le bailleur initial de la propriété est alors le nouveau propriétaire de l’hôtel / de l'établissement de restauration. L'avantage pour le propriétaire réside dans le fait qu'il reste jusqu'au paiement de la dernière tranche comme enregistré propriétaire au registre foncier. L'avantage pour l'acheteur de l'hôtel est qu'il puisse accomplir lui-même son rêve en un temps plus court de posséder un hôtel, le plus souvent avec moins de capitaux propres et grâce à un travail acharné.
Les courtiers hôteliers d’ASP Global Hotel Brokers sous la direction de Bodo Comte de Hardenberg, Enikö Horvath, Susanne Ronnacher, Dr. Fritz Weiring et Dr. Fritz Weiring à Munich, Vienne, Budapest et Zurich attendent avec impatience de nombreux propriétaires d'hôtels qui veulent vendre ou bailler leur hôtel.
ASP offre le marché mondial idéal, dispose d’experts en hôtellerie et de courtiers hôteliers les plus expérimentés et est actuellement avec environ 725 propriétés hôtelières et un taux de placement de plus de 75% dans les 8 à 11 mois de loin le courtier hôtelier le plus important et le plus prospère d'hôtel dans le monde.
Nous attendons avec impatience votre prise de contact!
Les propriétaires d’hôtels et d'établissements de restauration peuvent nous joindre à tout moment et discrètement sous notre numéro d’office ou sous un téléphone mobile +49 / (0)172 / 843 20 94 ou sous le numéro +43 / (0)664 / 410 94 70.
Ou utilisez notre formulaire spécifique de contact pour vendeurs / bailleurs: insérer en gras le lien vers le formulaire de contact du vendeur. Un de nos gestionnaires ou le conseil d’administration vous contactera ensuite sous peu.
Auer Service is your success!
